(Dân trí) – Bộ xây dựng đề xuất xuất bản từ năm 2026, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin về nhà sở hữu để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia.

Tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin chủ sở hữu nhà ở

Đề xuất được đưa ra trong dự thảo Nghị định quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thay thế Nghị định 94/2024 của Chính phủ, đang được Bộ xây dựng ý kiến ​​kiến ​​trúc.

Theo đó, các tổ chức, cá nhân Việt Nam và nước ngoài sẽ phải cung cấp thông tin nhận dạng (họ tên, số định danh, giấy tờ pháp lý); loại hình nhà sở hữu, địa chỉ, diện tích, số lượng; quyền sở hữu thời hạn và hình thức; pháp lý trạng thái.

Dự thảo cũng bổ sung thông tin về thụ hưởng chính sách, hỗ trợ nhà ở bao gồm thông tin định danh, loại hình thụ hưởng (nhà xã hội, nhà ở cho người có công, nhà cho người nghèo, cận nghèo…), số lượng và thời gian thụ hưởng. Dân thuộc nhóm được mua nhà xã hội cần cung cấp thông tin định danh cá nhân, biểu thức đăng ký (mua, thuê, thuê mua) và dự án sẽ đăng ký.

Đối với nhà ở tài sản công, tổ chức, cá nhân sẽ cung cấp số lượng tài sản, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng quản lý và đơn vị giao dịch được quản lý.

Trước đó, Nghị định 94 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chưa có quy định chi tiết về thông tin chủ sở hữu nhà tổ chức, cá nhân. Lý giải vấn đề xuất bản này, Bộ xây dựng biết quy định mới giúp nâng cao chất lượng dữ liệu được thu thập, từ đó làm minh bạch thông tin, điều tiết thị trường, đáp ứng nhu cầu chính đáng của xã hội.

Bộ xây dựng cũng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin. Mỗi sản phẩm dự án sẽ được tự động gắn một mã số duy nhất, đảm bảo tính danh và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.

Cơ quan chuyên môn cấp tỉnh sẽ khởi tạo mã số này trên địa chỉ bàn làm việc tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt đồng thời tiếp tục liên kết, cập nhật dữ liệu với từng sản phẩm trong dự án đó.

Trường thông tin cấu hình số dự án bất động sản bao gồm chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tổng vốn đầu tư, thời hạn hoạt động, tiến trình cùng các bản pháp lý văn bản (chấp thuận đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, quy trình chi tiết, giấy phép xây dựng…).

Bên cạnh nhóm nhà ở thương mại, nhà xã hội, dữ liệu này còn có nhiều loại hình đặc thù như nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở công vụ, nhà tái định cư, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà cho thuê hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đầu tư, cũng như nhà bán cho tổ chức, cá nhân nước bên ngoài.

Hiện thực hóa dự kiến

Bộ xây dựng đề xuất giai đoạn chuẩn bị từ quý IV năm nay, bao gồm phát triển thí điểm tại 5 thành phố bao gồm Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Hai quý đầu năm 2026 sẽ là giai đoạn phát triển khai kỹ thuật và cập nhật dữ liệu. Cơ quan quản lý sẽ tích hợp dữ liệu để đồng bộ với Hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Công việc thu thập thông tin, cập nhật và lưu trữ dữ liệu sẽ được phát triển trong giai đoạn này, đảm bảo tính kịp thời và bảo mật.

Từ quý III/2026, hệ thống thông tin dự kiến ​​sẽ được vận hành thử nghiệm trong phạm vi nội bộ và vận hành chính thức từ quý IV năm sau. Cơ quan quản lý sẽ đánh giá các kết quả phát triển hoàn thiện, hoàn thiện và duy trì hệ thống từ năm 2027 trở đi.

Bộ xây dựng sẽ biết đầu tư, nâng cấp hoặc thiết kế hệ thống dịch vụ hạ tầng, kỹ thuật công nghệ để đáp ứng ứng dụng kết nối với các đơn vị và địa phương. Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch, quản lý nguồn vốn được bố trí để điều khiển, xây dựng cơ sở dữ liệu.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ cùng phối hợp để kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND các tỉnh đã thành công trong việc xây dựng và ban hành Quy chế phân phối hợp lý về chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu nhà ở trên bàn làm việc.

Còn lại các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đúng hạn. Khi hệ thống phần mềm dùng chung được hoàn thiện, người dân sẽ cung cấp thông tin theo hình thức trực tuyến.

Theo Dân trí (https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-tu-nam-2026-nguoi-dan-phai-cung-cap-so-luong-nha-dat-so-huu-20251025151720382.htm)