TP HCM đề xuất triển khai thử giấy miễn phí cho phép xây dựng nhà riêng lẻ dưới 7 tầng và ứng dụng mở rộng tại các khu vực có quy mô chi tiết hoặc thiết kế trình duyệt.

Sở xây dựng TP HCM cho biết đã tham khảo UBND thành phố, kiến nghị Thủ tướng và Bộ xây dựng cho phép thí điểm giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng. Quá trình này phải nằm trong khu vực có quy mô chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan phê duyệt cấp phép, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, Sở cũng đề xuất sản xuất ứng dụng mở rộng tại các khu vực đã được thiết kế đô thị, trong đó quy tắc tiêu chuẩn và kiến trúc phù hợp với yêu cầu của tỷ lệ chi tiết quy mô 1/500. Việc này hướng tới đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, nhất là tại các khu đô thị phát triển mới.

Tính đến nay, Sở xây dựng TP HCM đã công bố danh mục 112 dự án trên 356 dự án nhà riêng đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định. Các cá nhân và tổ chức cần có nhu cầu xây dựng nhà riêng thuộc danh sách các dự án, chỉ cần có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất và hồ sơ thiết kế phù hợp với quy tắc chiến lược đã được duyệt (tỷ lệ 1/500, phương pháp kiến trúc), và làm thủ tục đăng ký xây dựng, thay vì giấy phép.

Chủ đầu tư phải thông báo khởi động tới UBND cấp xã trước ít nhất 3 ngày làm việc, kèm theo hồ sơ thiết kế và giấy tờ pháp lý liên quan để phục vụ quản lý nhà nước.

Báo cáo của Sở xây dựng cũng cho thấy trong 7 tháng đầu năm, TP HCM đã xây dựng mới 5,5 triệu sàn nhà ở, đạt 68,9% chỉ tiêu. Trong đó, nhà ở riêng lẻ sử dụng gần 3,5 triệu m2 và nhà thương mại đạt hơn 2 triệu m2. Trong giai đoạn này, thành phố cũng cung cấp 2.623 giấy phép xây dựng, tăng 13% so với năm.

Sở xây dựng cho biết, thời gian tới sẽ tiếp tục phân phối chính quyền các xã, phường nhanh chóng, công bố thêm các dự án, khu dân cư đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Đồng thời, tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn địa phương giải quyết các khó khăn, Khó khăn trong quá trình phát triển khai.

Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất xuất thành phố, thay vì chỉ miễn giấy phép tại khu vực có quy tắc 1/500 thì bỏ hoàn toàn hình thức này và chọn đăng ký xây dựng, phân quyền về phường – xã thực hiện dựa trên hệ thống quản lý kiến trúc xây dựng theo Quyết định 56.

Chủ tài khoản miễn phí cho phép xây dựng dự án có quy mô chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực thiết kế đô thị được nêu trong Công cụ điện ngày 29/5 của Thủ tướng. Chủ tịch UBND TP HCM sau đó yêu cầu Sở xây dựng ban hành hướng dẫn cụ thể cho quy trình này, căn cứ vào hẻm hẻm và quy định kiến trúc theo quy chế quản lý của thành phố.